Bobigny (93000)
Le Bourget (93350) LE BOURGET Division Leclerc
Réf : 1206
189 000 €
L'agence INVEST IMMO vous propose, idéalement situé avenue de la Division Leclerc au Bourget, ce magnifique 3 pièces de 54 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :
- une entrée,
- une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial,
- un dégagement,
- deux grandes chambres avec placards,
- une salle d'eau moderne,
- un WC indépendant.
Une cave privative complète ce bien.
Les atouts :
- Appartement entièrement refait à neuf
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations soignées
- Dernier étage
- Belle luminosité
- Rangements intégrés
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un emplacement recherché
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et dynamique avec toutes les commodités accessibles rapidement :
- Gare du Bourget (RER B, Tram T11 Express et lignes Transilien) permettant de rejoindre Paris rapidement.
- Nombreuses lignes de bus desservant le secteur.
- Écoles, collèges et établissements scolaires à proximité.
- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied.
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86, facilitant les déplacements.
Un secteur en pleine valorisation
Le quartier profite du développement du Grand Paris Express avec l'arrivée des lignes 16 et 17 du métro, dont la future gare Le Bourget renforcera encore la desserte du secteur. Ces nouvelles lignes permettront notamment de rejoindre Saint-Denis Pleyel, futur hub majeur du Grand Paris, ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle dans des délais considérablement réduits. Ce projet constitue un véritable atout pour la valorisation patrimoniale du bien.
Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine évolution.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93350
Surface habitable (m²)
54 m²
Surface loi Carrez (m²)
54 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
27
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
135 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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