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Aulnay-sous-Bois (93600)
Nouveauté
Aulnay-sous-Bois (93600) EXCLUSIVITE MEULIERE T6 - AULNAY-SOUS-BOIS SUD - EMILE ZOLA
Réf : RU2DI
339 000 €
L'agence INVEST IMMO vous propose en exclusivité cette superbe meulière indépendante datant de 1908, d'une surface habitable d'environ 90 m², édifiée sur un sous-sol total divisé en chaufferie, buanderie et espace de stockage. Le sous-sol offre une hauteur sous plafond de 1,80m² mais il est possible de creuser davantage si vous le souhaitez.
Ce pavillon, d'une grande élégance, allie le charme de l'ancien avec un potentiel de modernisation considérable. Cette meulière bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le bien comprend une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 16m², ainsi qu'une pièce qui permettrait de créer une seconde salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'une dépendance cadastré de 40m² à l'arrière, composée de trois pièces et d'un petit garage, offrant ainsi un espace supplémentaire pour divers usages ou pouvant être aménagés.
Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce pavillon présente un fort potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Un bien à découvrir absolument pour son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout rare pour la praticité au quotidien.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93600
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
450 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de parking
5
Année de construction
1908
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
339 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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